Immeuble de rapport 4 logements + places de parkings – Centre-ville Le Cateau-Cambrésis 59360

Investisseurs découvrez cette opportunité rare en plein cœur de Le Cateau-Cambrésis 59360, mise en conformité avec accord permis de diviser proposant :



4 logements + 5 places de parking + terrain communs (possibilité d'autre place de stationnements - plan disponible sur demande)



Situé avenue Mortier & donnant sur la rue Louis Carlier, cet ensemble immobilier se compose de :



RdC : Logement n°1 de 85m² (deux chambres, salle à manger, cuisine, salon, salle de bain, wc, buanderie)

1er : Logement n°2 de 65m² (une chambre, salon séjour, cuisine espace repas, salle de bain, wc)

2ème & 3ème (en duplex) : Logements n°3 & 4 de 55m² chacun (cuisine espace repas, salon séjour, salle de bains wc, deux chambres)



Communs à tous : local poubelle, cour intérieure, jardin, une place de parking par logement & accès chemin piéton privée

Communs intérieurs pour les logements 2/3/4



Les atouts majeurs de ce bien :



- son terrain permettant la création de places de stationnement supplémentaires, un véritable avantage dans cette rue ou le stationnement privée est rare



- Projet idéal pour investissement locatif, développement patrimonial, valorisation immobilière & optimisation des revenus



- des accès indépendants par parties communes pour chaque logements



- Accès immédiat au centre ville



- Tout à l'égout, menuiseries double vitrage PVC, tableaux électriques séparés, construction briques saines, toitures ardoises controlées & bacs aciers, chauffage électrique & gaz de ville (chaudière neuve), foncier 2730€.



. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 608703 )