Exclusivité - Poix du Nord - Ensemble avec maison louée + deux batiments de 80m² – Idéal investisseur ou activité pro
126 000€
Localisation : POIX DU NORD, 59218
7 rooms
1 bedrooms
1 bathroom(s)
200 m²
Antoine Telle conseiller immobilier vous propose cet ensemble immobilier avec fort potentiel professionnel et locatif.
Situé à Poix du Nord 59218, il comprend une maison (usage habitation) louée + deux batiments de 80m² chacun, libre d'occupation, le tout sur un terrain 1935m² avec partie à batir, idéal artisan / stockage / investissement.
🏡 Maison de plain-pied actuellement louée 500€/mois
→ 46m², chambre, salon-séjour, cuisine, wc, salle de douche, stationnement véhicule & jardin
→ Isolants laine, tout à l'égout, chauffage électrique inertie, brique & bacs aciers, tableau élec, cumulus, vmc, menuiseries double vitrage PVC
→ Revenus locatifs immédiats
→ Maison en accès indépendant des bâtiments
🏗️ Deux bâtiments d’environ 80 m² chacun - libre d'occupation (160 m² au total)
→ Très bon état, dalles béton, parpaing & tôles + bacs aciers
→ Raccordements Electricité & eau présents
→ Idéal artisan, stockage, atelier, activité pro
🚛 Zone de stockage extérieure + accès pratique
→ Facile pour véhicules utilitaires, matériaux, etc.
→ Partie à batir
→ Possibilités d’aménagement ou location (Box, garage, stockage, activité pro)
🔥 Points forts
✔ Revenus existants (500€/mois)
✔ Bâtiments exploitables immédiatement
✔ Terrain de belle taille (1935 m²)
✔ Configuration idéale professionnelle + locatif
✔ Taxe foncière : 1000€
🎯 Idéal pour :
Artisan (BTP, mécanique, stockage…)
Entrepreneur / activité indépendante
Investisseur souhaitant développer la rentabilité
📞 Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 607437 )
Situé à Poix du Nord 59218, il comprend une maison (usage habitation) louée + deux batiments de 80m² chacun, libre d'occupation, le tout sur un terrain 1935m² avec partie à batir, idéal artisan / stockage / investissement.
🏡 Maison de plain-pied actuellement louée 500€/mois
→ 46m², chambre, salon-séjour, cuisine, wc, salle de douche, stationnement véhicule & jardin
→ Isolants laine, tout à l'égout, chauffage électrique inertie, brique & bacs aciers, tableau élec, cumulus, vmc, menuiseries double vitrage PVC
→ Revenus locatifs immédiats
→ Maison en accès indépendant des bâtiments
🏗️ Deux bâtiments d’environ 80 m² chacun - libre d'occupation (160 m² au total)
→ Très bon état, dalles béton, parpaing & tôles + bacs aciers
→ Raccordements Electricité & eau présents
→ Idéal artisan, stockage, atelier, activité pro
🚛 Zone de stockage extérieure + accès pratique
→ Facile pour véhicules utilitaires, matériaux, etc.
→ Partie à batir
→ Possibilités d’aménagement ou location (Box, garage, stockage, activité pro)
🔥 Points forts
✔ Revenus existants (500€/mois)
✔ Bâtiments exploitables immédiatement
✔ Terrain de belle taille (1935 m²)
✔ Configuration idéale professionnelle + locatif
✔ Taxe foncière : 1000€
🎯 Idéal pour :
Artisan (BTP, mécanique, stockage…)
Entrepreneur / activité indépendante
Investisseur souhaitant développer la rentabilité
📞 Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 607437 )
Location of the property : House 200 m2 for sale in POIX DU NORD
59218 POIX DU NORD
Sale price including fees : 126 000€
- Price excluding fees 120 000 €
- Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
