Opportunité à saisir - Maison individuelle avec cour véhicule, garage-dépendance & jardin clos

Vous cherchez votre première acquisition ou investissement locatif ?

Vous êtes ouvert aux travaux de finitions & agencements ?

Vous cherchez un bien avec atouts, à proximité des commidités, en rue calme ?



Je vous propose cette maison individuelle posée sur 465m² de terrain env. Construction briques, rejointoiement récent, toitures tuiles & bacs aciers, murs & toitures sains.



RdC : Entrée avec accès cave, 3 pièces

Etage : Palier desservant deux chambres indépendantes



Tableau électrique récent différentiels + modulaires & linki ; pièce d'eau avec arrivée & écoulements au tout à l'égout

Menuiseries PVC double vitrage sous décénalles (oscillo + volets manuels)

Isolation laine sous placo

Tubage pour installation d'un pellet présent

Portail manuel, cour intérieur accès véhicule, garage-dépendance de 20m², jardin clos.

Foncier 350€ env.



A prévoir :



Installation & agencement Wc + salle de bains + cuisine

Pose de chauffage éléctrique, ballon eau chaude, vmc & d'un pellets

Finitions & pose d'isolation +placo (pièces d'eau)

Revetements murs & sols (peintures, carrelage, parquet etc...)

Agencements intérieurs-exterieurs selon vos envies & besoins



. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 https://antoine-telle.optimhome.com (réf. 576059 )