Maison d'habitation & commerce libre avec jardin clos en centre ville - Le Cateau

Localisation : LE CATEAU CAMBRESIS, 59360
8 rooms 3 bedrooms 2 bathroom(s) 170 m²
En exclusivité, Antoine Telle d'OptimHome Immobilier vous propose cette bâtisse polyvalente alliant habitation avec jardin & espace commercial à Le Cateau-Cambrésis.



A proximité immédiate des parcs, du musée Matisse et des commodités du centre-ville, cette habitat offre un cadre de vie agréable et pratique.



Habitation (115 m² habitable - DPE classe D)

RdC : Salle à manger-séjour, cuisine équipée avec espace repas, wc sas d'accès aux extérieurs.

1er : Salon, salle de bains + wc, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau & wc attenante.

2ème : Grenier aménageable

Extérieurs : Jardin clos & arboré sans vis-à-vis, terrasse bien exposée pour profiter des beaux jours.



Espace Commercial (55 m²)

Libre d'activité, prêt à accueillir votre projet professionnel.

Deux vitrines offrant une excellente visibilité.

Rideaux métalliques pour une sécurité renforcée.

Stationnements publics à proximité immédiate.



Chauffage central Gaz de ville chaudière pulsatoire DPE D, tableaux électriques, menuiseries double vitrages, isolation

Foncier : 1580€, tout à l'égout, construction saine, grande cave.



. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 564522 )

Sale price including fees : 120 000€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website